東明國中電梯華廈
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雲林買屋推薦 斗南世紀庭園三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：20.65 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
明昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：6.65 坪
- 土地面積：12.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東明國中
鄰近公園：莊敬公園、他里霧親水公園
生活機能：傳統市場、全聯、超商
附近交通：斗南火車站、國道一號、78快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東明國中
鄰近公園：莊敬公園、他里霧親水公園
生活機能：傳統市場、全聯、超商
附近交通：斗南火車站、國道一號、78快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住導向」且預算有限的家庭或首次購屋者購買。
主要理由是該社區位於斗南核心市區，生活機能與交通便捷，且屋內裝修已更新，可直接入住節省成本。然而，由於屋齡超過 30 年且未附車位，對於對停車有高度需求或希望資產保值增值的買家而言，潛在風險較高。建議若您主要考量家庭居住便利性而非投資屬性，並能接受老宅的維護挑戰，此物件具備一定的購買價值；反之，若重視未來轉手流動性或無障礙設施，則建議另尋新成屋或車位配套更完整的產品。
問與答
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經紀業名稱: 太平洋不動產開發企業社
證號: (109)登字第368190號
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